Gepflegtes Denkmalobjekt in guter Lage zu verkaufen
Hohe Straße 3
02828 Görlitz / Königshufen Nikolaivorstadt
Deutschland
- 348,67 m² Wohnfläche
- € 400.000,00 Kaufpreis
Details
Status: frei
Wohnfläche: 348,67 m²
Grundstücksfläche: 473 m²
Mieteinnahmen IST / a: € 24.948,00
Objektbeschreibung
Der gepflegte Zustand des Hauses spiegelt die liebevolle Instandhaltung durch die Jahre wider und sorgt für eine einladende Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung mit ca. 63 m². In den weiteren 3 Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit ca. 46 m² - 49 m². Die Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Wohnungsschnitt.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für PKW- Stellplätze, z.Z. sind davon 2 vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von 45,00 €/ Monat.
* hochwertig saniert
* gepflegtem Haus,
* sehr gute Wärmeisolierung
* Fernwärme
* Fliesen / PVC-Belag
*Telefon, Sprechanlage, Satelliten-TV-Anschluss
*Gartenbenutzung mit Grillplatz, Wäschetrockenplatz
* Kondensationswäschetrockner steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (€ 5,00 /mtl.)
* Hauswart-Service (Treppenreinigung pp.)
* Harmonische, ruhige Hausgemeinschaft
* PKW-Stellplatz steht zur Verfügung
Lage:Die Hohe Straße verbindet die Pontestraße mit der Heilige-Grab-Straße. Im oberen Teil ist der Zugang für den Pontepark links geht es in die Jahnstraße und die Jahnschule. Von der Brunnenstraße kommend, findet man rechter Hand noch die Reste der Gaststätte "Stadt Berlin". Die sich daran bergauf anschließenden Häuser befanden sich Ende der 1980er in einem desolaten Zustand und sollten abgerissen werden. In der Wendezeit wurden diese Häuser "instandbesetzt". Die oftmals Jungen Hausbesetzer erzwangen so ein Umdenken in der Stadtverwaltung~ so dass diese Bauten noch Heute erhalten sind. Im oberen Teil der Hohe Straße entstanden bereits Neubauten. Städtebaulich betrachtet wird durch diese wechselseitige Bebauung, besonders auf der Heiligen-Grab-Straße, ein 'sanfter' Übergang in das angrenzende Neubaugebiet Königshufen vollzogen.
Überblick
Preis:Objekt Eigenschaften
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca.: 348,67 m²
- Grundstücksfläche ca.: 473 m²
- Zustand: gepflegt
- Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Gasheizung
- Bodenbelag: Laminat
- Baujahr: 1850
- Anzahl Etagen: 4
- Nettojahresmiete: € 24.948,00
- Mieteinnahmen (Soll): € 24.948,00
- Provision/Courtage: 3% zzgl 19% MwSt
- Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
- Gebäudeart: Gewerbe
