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Wohn- und Gewerbeobjekt im beliebten Stadtteil zu verkaufen

Reichenbacher Str. 79
02827 Görlitz
Deutschland

  • 608 m² Wohnfläche
  • 800 m² Fläche
  • € 850.000,00 Kaufpreis

Details

Fläche: 800 m²

Wohnfläche: 608 m²

Grundstücksfläche: 513 m²

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Objektbeschreibung

Das Objekt in der Reichenbacher Str. 79 wurde 1998/ 99 aufwendig und umfassend modernisiert und renoviert. In diesem Zuge wurden sowohl der Dachboden isoliert sowie das Dach komplett neu gedeckt. Weiter wurde auch eine neue Ölzentralheizung angeschlossen. Alle Wohnungen sind mit Vollbädern bzw. Duschbädern sowie neuen Fußböden ausgestatte. Die Fassade und Fenster wurden in Zusammenarbeit und unter Aufsicht der Denkmalbehörde ebenfalls erneuert.

 

Aufteilung: Wohneinheiten

 

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerke verteilt. Die Immobilie ist zumeist an langjährige Nutzer vermietet und erwirtschaftet aktuell Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von EUR 54.887,76 p

Ausstattung:

* Fliesen

* Laminat

* Vollbad/ Duschbad

* Laminat 

* Ölzentralheizung

* Balkon 

* Gute Verkehrsanbindung 

Lage:

Görlitz - Rauschwalde

Sonstiges:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Rauschwalde - einem Ortsteil von Görlitz mit der Postleitzahl 02827. Der Stadtteil befindet sich am westlichen Rand der Stadt und erstreckt sich entlang der Reichenbacher Straße. Rauschwalde grenzt im Osten an die Innenstadt, im Westen an Schlauroth, im Süden an Biesnitz und wird nördlich von der Bahnlinie nach Dresden umschlossen. Rauschwalde überzeugt nicht nur durch seine großartige Lage, die einen Spagat zwischen Stadt und Grünem bietet, sondern erfreut sich auch großer Nachfrage im Immobilienbereich. So befinden sich Apotheken, Lebensmitteldiscounter, diverse Kindereinrichtungen, Allgemeinmediziner und der ÖPNV in unmittelbarer Nähe.

Überblick

Preis:
Kaufpreis:
€ 850.000,00

Objekt Eigenschaften

  • Gesamtfläche ca.: 800 m²
  • Wohnfläche ca.: 608 m²
  • Ladenfläche ca.: 192 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 513 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart und Befeuerung: Ölheizung
  • Ausstattungs-Kategorie: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Baujahr: 1927
  • Anzahl Etagen: 4
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Garten/-mitbenutzung: ja
  • Energieausweis-Jahrgang: keiner vorhanden
  • Gebäudeart: Wohngebäude
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