2 Mehrfamilienhäuser in der Gründerzeit zu erwerben
Landeskronstraße 21
02826 Görlitz Innenstadt
Deutschland
- 1 662 m² Wohnfläche
- € 1.200.000,00 Kaufpreis
Details
Status: frei
Wohnfläche: 1 662 m²
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer attraktiven Immobilieninvestition? Dann könnten diese Mehrfamilienhäuser in der malerischen Stadt Görlitz genau das Richtige für Sie sein. Gelegen in einer der schönsten Regionen Deutschlands, bieten diese Objekte nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine solide Kapitalanlage.
Das Haus der Landeskronstraße 21 erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 539m², welche vollständig vermietet sind und bietet mehreren Alleinstehenden Personen sowie Paaren somit ein gemütliches Zuhause. Dank des vollständig unterkellerten Bereichs haben alle Bewohner ausreichend Stauraum für ihre Habseligkeiten, was in Mehrfamilienhäusern besonders geschätzt wird. Zudem werden im Erdgeschoss 3 Räume zu Lagerzwecken vermietet.
Das Haus der Rauschwalder Str. 50 erstreckt sich ebenfalls über vier Etagen mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.123,91 m². Die Wohnungen 2. OG links, 3. OG links sowie DG rechts befinden sich bis dato im Leerstand. Die Gewerbeeinheit im EG rechts ist seit 09/2019 vermietet. An 6 Wohneinheiten wurde ein Balkon angebaut. Abgerundet wird dieses Wohnraumangebot mit einem vollständig unterkellerten Bereich.
Ausstattung Mehrfamilienhaus Landeskronstraße 21:
Es befinden sich im gesamten Haus 2 Raumwohnungen, bis auf das Dachgeschoss, welches eine 3 Raumwohnung aufweist. Die 1.-3. Etage verfügt über jeweils 3 Wohneinheiten, die 4. Etage - das Dachgeschoss, über eine Wohneinheit sowie eine große separate Abstellkammer.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung im Dachgeschoss vollständig renoviert und Anfang des Jahres 2024 die Wohnungen im 3. OG links und mitte. Die verbleibenden Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand. Die innenliegenden Badezimmer sind ausgestattet mit einer Wanne oder einer Dusche. Der Garten im Hinterhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung Mehrfamilienhaus Rauschwalder Str. 50:
In jeder Etage des Hauses befinden sich jeweils drei Wohnungen, bis auf das Erdgeschoss, welches eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung aufweist. Aufgeteilt ist das Haus in acht Dreiraumwohnungen, fünf Zweiraumwohnungen und eine Vierraumwohnung. Die Wohnungen befinden sich alle in einem soliden Zustand und sind ausgestattet mit Laminat, Fließen oder PVC. Die Bäder weisen eine Badewanne auf und verfügen zum Teil über Tageslicht. Besonderheiten des Hauses, welche in vereinzelten Wohnungen von Gebrauch zu machen sind wie z.B. Gäste-WC und Balkone, bieten Paaren sowie Familien zusätzlichen Wohnkomfort.
Lage:Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, befinden sich in der Landeskronstraße 21 und Rauschwalder Straße 50 im malerischen Görlitz, der östlichsten Stadt Deutschlands. Görlitz, bekannt für seinen reichen architektonischen Erbes und die unberührte Natur, bietet eine hohe Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Die Immobilien liegen in der Görlitzer Innenstadt, welche sich durch eine harmonische Mischung aus historischen und modernen Gebäuden auszeichnet. Die zentrale Lage in 02826 Görlitz ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungszentren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, darunter das historische Stadtzentrum von Görlitz mit seinen beeindruckenden Bauwerken und malerischen Plätzen.
Sonstiges:Kaltmiete IST/a Landeskronstraße 21: ca. 27.712,00 EUR
Kaltmiete IST/a Rauschwalderstraße 50: ca. 44.590,68 EUR
Kaltmiete SOLL/a Rauschwalderstraße 50: ca. 49090,00 EUR
Überblick
Preis:Objekt Eigenschaften
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca.: 1 662 m²
- Zustand: saniert
- Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
- Bodenbelag: Laminat
- Anzahl Etagen: 4
- Provision/Courtage: 3% zzgl. 19 % MwSt.
- Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
- Gebäudeart: Wohngebäude
