Hochwertiges Ladenlokal in hervorragender Altstadtlage zu vermieten
Peterstraße 13
02826 Görlitz Altstadt
Deutschland
- 168,13 m² Fläche
- € 1.429,10 Kaltmiete
Details
Warmmiete: € 1.829,10
Status: frei
Fläche: 168,13 m²
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eines Renaissance geprägten Gebäudes. Die Gewerbeeinheit besticht mit besten Voraussetzungen zur Gründung eines Eiscafés, Bistro, Vinothek, o.ä. vor. Eine Vollgastronomie schließt sich aufgrund der dafür fehlenden Voraussetzungen (Lüftungsanlage) aus.
Es bieten sich natürlich auch weitere Gewerbenutzungen, bspw. als Versicherungsbüro, Steuer-/Buchhaltungskanzlei, Tourismusbüro, Werbeagentur, Physiotherapie, Friseur-/Kosmetik-Studio, Beauty-Salon, Atelier, etc. oder auch eine Mischnutzung mit gastronomischem Bezug an. Eine hofseitige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Im Keller steht neben der hochwertig modernisierten Toilettenanlage auch ein mit Bruchsteinen an den Wänden verblendeter und Zuge der Sanierung mit Klinkersteinen gepflasterter sehr atmosphärischer Gewölberaum mit ca. 50 m² Fläche zur Verfügung. Der Gewölbekeller wurde indes noch nicht mit Heizkörpern ausgestattet, wäre aber leicht an die Heizungsanlage anschließbar und damit ebenso ggf. im Zuge des Gewerbekonzeptes nutzbar.
Die Gewerberäume wurden mit einer individuell und mehrstufig steuerbaren indirekten Deckenbeleuchtung ausgestattet. Ebenso wurden die Böden mit einem auf die Gewerbenutzung ausgelegten Designer-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Eine Anmietung der Gewerberäume ist nicht an eine Ausstattungsablöse des aktuell darin noch befindlichen Café-Equipments/-Mobiliars gebunden.
Lage:Die räumliche Lage ist gerade für die Sichtbarkeit und Zentralität eines Gewerbes bzgl. Gäste, Besucher und Touristen sowie die Bewohner und Arbeitnehmer in der Altstadt hervorragend, denn die Peterstraße ist touristisch stark frequentiert. So ist davon auszugehen, dass nahezu jeder Görlitz-Besucher das zwischen Untermarkt und der Peterskirche befindliche Gewerbe, mindestens einmal im Rahmen von Stadtführungen oder individuellen Spaziergängen passiert. Gerade auch die großen Schaufensterfronten bieten optimale Möglichkeiten für Werbung, Angebotsimpulse und Kundenkommunikation.
Das Haus Peterstraße 13 fand seine baulichen Ursprünge in der Renaissance. Später schrieb es buchstäblich Geschichte durch seinen prominentesten Bewohner, den sagenumwobene Stadtrichter, Alchimisten und Görlitzer Bürgermeister Gregor Gobius, welcher wohl während jeder Stadtführung gemeinsam mit dem Haus Erwähnung findet. Die Gebäudestruktur wurden in den nachfolgenden Jahrhunderten mehrfach an die jeweiligen Baustile angepasst, so dass sich die heutige äußere Erscheinung der Peterstraße 13 etwa auf das Jahr 1840 bezieht.
Überblick
Preis:Objekt Eigenschaften
- Gesamtfläche ca.: 168,13 m²
- Nutzfläche ca.: 168,13 m²
- Zustand: neuwertig
- Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Nebenkosten inkl. Heizung: ja
- Kaution: € 2.858,00
- Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
- Gebäudeart: Gewerbe
