Vermietetes Mehrfamilienhaus in Görlitzer Südstadt zu erwerben
Reichertstraße 12
02826 Görlitz Südstadt
Deutschland
- 711,81 m² Wohnfläche
- € 550.000,00 Kaufpreis
Details
Status: frei
Wohnfläche: 711,81 m²
Mieteinnahmen IST / a: € 37.256,88
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Görlitzer Südstadt und steht ab sofort zum Erwerb. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme sowie die solide Bauweise und verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten. An 8 Wohneinheiten wurde ein hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne angebaut, welcher zu entspannten Sommerabenden einlädt. Alle Wohneinheiten verfügen über ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Der Bodenbelag im Inneren besteht aus einer ansprechenden Mischung aus Laminat, Fliesen und PVC, was für eine vielseitige und robuste Raumgestaltung sorgt. Ein kleiner begrünter Vorgarten sowie ein praktischer Hinterhof, in welchem die Möglichkeit besteht Wäsche aufzuhängen, schmücken das angebotene Mehrfamilienhaus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit für Anleger, die den besonderen Charakter und die Lage in einer aufstrebenden Region zu schätzen wissen.
In jeder Etage des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit Langzeitmietern.
EG links 59,93 m² - 3 Raumwohnung
EG rechts 70,26 m² - 3 Raumwohnung
1. OG links 53,16 m² - 2 Raumwohnung
1. OG rechts 90,81 m² - 4 Raumwohnung
2. OG links 52,16 m² - 2 Raumwohnung
2. OG rechts 93,66 m² - 4 Raumwohnung
3. OG links 74,02 m² - 3 Raumwohnung
3. OG rechts 75,07 m² - 3 Raumwohnung
DG links 54,63 m² - 2 Raumwohnung
DG rechts 88,12 m² - 4 Raumwohnung
Lage:Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Görlitz. Görlitz, bekannt für seine beeindruckende Architektur und historische Altstadt, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche kulturelle Angebote. Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Investoren als auch für Bewohner äußerst ansprechend ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Stadt besonders lebenswert machen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Schulen bis hin zu Fachhochschulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Die natürliche Umgebung von Görlitz lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die facettenreiche Kulturlandschaft zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz in der Umgebung ermöglicht zudem abwechslungsreiche Erkundungstouren in die landschaftlich reizvolle Umgebung.
Sonstiges:Stand 03/2025: alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 35.511.12 €
Überblick
Preis:Objekt Eigenschaften
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche ca.: 711,81 m²
- Wohnfläche ca.: 711,81 m²
- Zustand: gepflegt
- Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
- Baujahr: 1900
- Anzahl Etagen: 4
- Balkon/Terrasse: ja
- Nettojahresmiete: € 37.256,88
- Mieteinnahmen (Soll): € 37.256,88
- Provision/Courtage: 3% zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
- Gebäudeart: Gewerbe
