Ruhige Dachgeschoss Wohnung in Görlitzer Südstadt zu verkaufen
Pomologische-Gartenstr. 11
02826 Görlitz Südstadt
Deutschland
- 3 Zimmer
- 59 m² Wohnfläche
- € 70.000,00 Kaufpreis
Details
Status: frei
Zimmer: 3
Wohnfläche: 59 m²
Mieteinnahmen IST / a: € 3.564,00
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 3 Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss links, in der grünen Görlitzer Südstadt. Das Denkmal geschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat und die Decken der Wohnung sind mit Holzpaneelen verkleidet. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche. Das innenliegende geräumige Badezimmer besitzt eine Badewanne. Der hofseitige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.01.2025 und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 3.564,00 EUR p.a..
Die Stadt Görlitz an der polnischen Grenze (polnischer Stadtteil: Zgorzelec) hat eine der besterhaltenen und schönsten Altstädte Mitteleuropas. Mit seinen vielen Museen ist Görlitz zudem eine Kulturstadt von internationalem Rang. In den letzten Jahren haben viele namenhafte Industrie- und Dienstleistungsunternehmen Görlitz für sich entdeckt. So sind Siemens Energie (mit der zukunftsträchtigen Wasserstoffsparte), der Waggonbauer ALS Alstom und Birkenstock als Teil des Luxusgüter-Konzerns LVMH ortsansässige Unternehmen mit tausenden Arbeitsplätzen. Oft diente Görlitz als Filmkulisse für Hollywoodproduktionen. Trotzdem ist das Preisniveau selbst im Zentrum eher moderat und Interessenten können aus einem breiten Angebot an Häusern und Wohnungen wählen. Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Neißetal oder in den vielen wunderschönen Parks Ruhe und Entspannung.
Kurz und Knapp - das spricht für Görlitz:
wunderschöne sanierte Altstadt mit vielen Kultur- und Einkaufsangeboten; zahlreiche Baudenkmäler; attraktive Umgebung; moderates Preisniveau auch in zentraler Lage.
Sonstiges:Der MEA beträgt 136.000stl.
Das mtl. zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf 246,67 €.
Überblick
Preis:Objekt Eigenschaften
- Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
- Gesamtfläche ca.: 59 m²
- Nutzfläche ca.: 59 m²
- Wohnfläche ca.: 59 m²
- Zustand: gepflegt
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Etage: 4
- Anzahl Etagen: 4
- Garten/-mitbenutzung: ja
- Nettojahresmiete: € 3.564,00
- Mieteinnahmen (Soll): € 3.564,00
- Hausgeld: € 246,67
- Provision/Courtage: 3% zzgl 19% MwSt.
- Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
- Gebäudeart: Gewerbe
