Gründerzeithaus in Görlitz zu erwerben
Landeskronstraße 30
02826 Görlitz
Deutschland
- 631,46 m² Wohnfläche
- € 450.000,00 Kaufpreis
Details
Status: frei
Wohnfläche: 631,46 m²
Grundstücksfläche: 529 m²
Mieteinnahmen IST / a: € 36.072,00
Objektbeschreibung
Das in der Gründerzeit erbaute Gebäude kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 631 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 529 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz im Inneren, sondern auch 3 Garagen im Außenbereich. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Innenräume präsentieren sich in einem soliden Zustand und sind mit Bodenbelägen ausgestattet, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Laminat, Fliesen und PVC ergänzen sich in den verschiedenen Wohnbereichen. Die Badezimmer des Hauses verfügen über eine Wanne oder Dusche und besitzen zum Teil Tageslichtbad.
In jeder Etage des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten.
EG links31,30 m²- 1 Raumwohnung
EG rechts 57,20 m²- 2 Raumwohnung
1.OG links 72,13 m²- 3 Raumwohnung Leerstand ab 01.06.2025
1.OG rechts 65,65 m²- 3 Raumwohnung
2.OG links 85,66 m²- 3 Raumwohnung
2.OG rechts 53,49 m² - 2 Raumwohnung Leerstand ab 01.05.2025
3.OG links 51,57 m² - 2 Raumwohnung
3.OG rechts 86,38 m² - 3 Raumwohnung
DG links77,66 m² - 3 Raumwohnung Leerstand seit 01.03.2025
DG rechts 50,43 m² - 2 Raumwohnung
Lage:Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Görlitz, eingebettet in die malerische Umgebung Sachsens. Diese einzigartige Lage an der deutsch-polnischen Grenze bietet eine harmonische Mischung aus kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Die Stadt Görlitz ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, die liebevoll restaurierten Altbauten und das lebendige städtische Flair, das durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés geprägt wird.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel machen Görlitz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ins Freie ein, wobei zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete erholsame Rückzugsorte bieten. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Standortes.
Görlitz selbst ist ein Ort voller Geschichte und Kultur, mit einer Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Angebot. Die lebendige Gemeinschaft und die Vielzahl an Veranstaltungen machen diese Stadt zu einem idealen Ort für ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.
Sonstiges:IST Miete p.a. = ca. 31.155,- EUR
SOLL Miete p.a. = ca. 36.072,- EUR
IST Miete ab 01.06.2025 = ca. 25.383,- EUR
SOLL Miete p.a. ab 01.06.2025 = ca. 38.703,- EUR
Überblick
Preis:Objekt Eigenschaften
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche ca.: 631,46 m²
- Wohnfläche ca.: 631,46 m²
- Grundstücksfläche ca.: 529 m²
- Zustand: gepflegt
- Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
- Baujahr: 1900
- Anzahl Etagen: 4
- Nettojahresmiete: € 31.155,00
- Mieteinnahmen (Soll): € 36.072,00
- Provision/Courtage: 3% zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
- Gebäudeart: Gewerbe
